Vilka ska bo på Pennygången?

När vi pratar om Pennygången och försöker får Stena Fastigheter att fatta vad saken handlar om kan det ibland bli abstrakt och fastna i procentsatser hit eller dit.

Verkligheten på Pennygången är tyvärr mer konkret än så. En kompis till min son sa följande till sin mamma:

Varför ska det få flytta in rika människor i vår lägenhet och vart ska vi ta vägen mamma!?”

För att parafrasera ett gammalt slagord: ”Det gäller våra liv, det gäller våra barn. Bort med Stena ifrån stan!”

Vi bor på Pennygången – ni kan väl fråga oss vad vi vill ha?

Stena Fastigheter gör det igen. I en intervju med Tidningen Väster (om renoveringen av Pennygångensäger VD Bengt Gustafsson:

Men varför kan inte standardhöjningen vara ett tillval för de som vill?
– Vi har valt det som vi tycker är god standard.

Här kan man se själva kärnan i problemet och grundorsaken till att Stena Fastigheter hamnat i en konflikt med hyresgästerna på Pennygången. Istället för att ha en kommunikation med oss hyresgäster om vad vi vill ha så kör Stena Fastigheter en stenhård linje som kommer tvinga hundratals familjer bort från sina hemPennygången.

Skrivet av Mattias Axelsson

Vilka är det som drabbas av Stenas hyreshöjningar på Pennygången?

Jag var och hälsade på min sons klass på Västerhedsskolan idag och då pratade fröken om nästa veckas ledighet vid första maj. Hon sa att många var ute och demonstrerade på första maj och frågade om något av barnen skulle demonstrera.

Då sa en pojke:
– Om jag skulle demonstrera skulle jag demonstrera mot renoveringarna på Pennygången.

En flicka sköt in:
-Ja, för då kanske vi skulle ha råd att bo kvar.

Det kändes i hjärtat.

Det finns alternativ till Stenas lyxrenoveringar

Stenas försöker ibland bemöta de argument vi för fram. Ett återkommande argument är att de renoveringar som Stena vill genomföra på Pennygången är ”nödvändiga”:

De allra flesta åtgärderna är nödvändiga för att fastigheterna ska kunna fungera på ett bra sätt nu och i framtiden. Dessutom är flera åtgärder beroende av varandra för att helheten ska fungera, till exempel måste mekanisk ventilation installeras för att kök och badrum för att säkerställa en god inomhusmiljö. Utöver dessa åtgärder finns det ett antal åtgärder som efterfrågas av många hyresgäster såsom balkonger, säkerhetsdörrar och tvättmaskin i lägenheten. Vi bedömer att den planerade standarden är normal vid upprustningar av det här slaget.

Nu finns det andra fastighetsägare som inte riktigt agerar såsom Stena gör. Familjebostäder i Göteborg kör en något annorlunda strategi:

Familjebostäder föreslår tre olika nivåer för renovering av kvarteret Horisonten i Masthugget. Den lägsta innebär ingen hyreshöjning alls.

Jo, ni läste rätt – ”ingen hyreshöjning alls”. Och Familjebostäder har faktiskt lyssnat på sina hyresgäster:

84 av 100 hushålle var negativa till förslaget [till renoveringar och hyreshöjningar], vilket fick Familjebostäder att helt frysa restaureringen

Stena – vet ni hur många av Pennygångens hushåll som är negativa till ert förslag?

3 frågor som jag vill att Stena Fastigheter svarar på

Eftersom Stena Fastigheter inte vill svara på sin facebook-sida har jag mailat följande frågor:

  1. Vad i ert förslag till renovering är det som kostar 4000:-. Jag vill – som hyresgäst – ha en tydlig specifikation hur ni har räknat när ni har kommit fram till den nyra hyras?
  2. Hur har ni undersökt vad hyresgästerna på Pennygången anser om renoveringen/hyreshöjningen?
  3. Har ni gjort någon konsekvensanalys över hur många på Pennygången som inte kommer att ha råd att bo kvar?

/Mattias Axelsson

Vad betyder ”kommunikation” för Stena Fastigheter?

På sin FB-sida skriver Stena Fastigheter:

Ett utskick med detaljerad information kommer att skickas ut till alla hyresgäster på Pennygången under innevarande vecka. Vi försöker alltid att ha en god kommunikation med våra hyresgäster på olika sätt.

Ur Wikipedia-artikeln om kommunikation:

Vanligtvis ses kommunikation som en tvåvägsprocess där det sker ett utbyte av tankar, åsikter eller information, oavsett om det sker via tal, skrift eller tecken.

Det där med ”tvåvägsprocess” och ”utbyte av tankar” verkar Stena Fastigheter helt ha missat. Fortfarande har ingen frågat mig eller mina grannar hur vi ställer oss till renoveringarna eller hyreshöjningarna. Stenas idé om ”kommunikation” är att berätta för hyresgästerna: ”Betala 4000 kronor mer per månad eller flytta!”.

Skrivet av Mattias Axelsson

Öppet brev till politiker i Göteborgs kommunstyrelse – om Pennygången!

Brev skickat till Dario Espiga, Thomas Martinsson och Mats Arnsmar i Göteborgs kommunstyrelse,

Bästa politiker i Göteborgs stads kommunstyrelse!

Det lär knappast ha undgått någon att området Pennygången står inför omfattande renovering med påföljande hutlös hyreshöjning. Pennygången är ett område som i många fall bekräftar synen på Göteborg som arbetarstad och blandstad. Här finns folk av alla härkomster och inkomster, som blandas friskt med de som bott hela sitt liv i området.

Nu planerar Stena fastigheter en omfattande lyxrenovering av området som medför en hyreshöjning på 60% samt ökade kostnader för individuell mätning av vattenförbrukning. Ingen i området betvivlar att en upprustning behövs men att i miljonprogrammet, vars ursprungliga syfte var att erbjuda bra och billigt boende för den vanliga människan, genomföra en renovering av det lyxigare slaget kan omöjligt vara vare sig etiskt eller moraliskt korrekt.

Den hyreshöjning som Stena fastigheter vill ta ut kommer inte bara att medföra en kraftigt ökad vinst för ett bostadsbolag som redan tjänar bra och gjort så under längre tid tack vare låga räntor och andra förmåner som fastighetsägare haft men som aldrig kommit de boende till nytta. Hyreshöjningen kommer även innebära att en betydande del av de boende kommer tvingas att flytta härifrån då de inte längre kommer ha råd med hyran. Enligt Stena fastigheter själva kommer denna siffra vara 500 utav cirka 1500 boende, alltså en tredjedel.

De som tvingas avflytta är till stor del barnfamiljer, låginkomsttagare och pensionärer som i många fall bott i området länge, kanske till och med hela sitt liv. Dessa människor har bott i området trots flera försäljningar och medförande uppskjutningar av underhåll. Endast det mest nödvändiga har gjorts för att hålla lägenheterna i bobart skick. Vissa vintrar har det förekommit spruckna vattenledningar på flertal platser och många har tvingats dras med mögel och stopp i avloppen då avloppssystemet i området är väldigt underdimensionerat.

Dessa människor får slita upp hela sina familjer med rötterna och lämna kamrater, skola och trygghet enbart för att Stena fastigheter ska kunna hyressätta ett gammalt miljonprogramsområde i klass med lägenheter mitt inne i centrala Göteborg eller helt nybyggda Eriksberg.

Vi hoppas nu att ni politiker, vars ansvarsområden borde kollidera med denna planerade lyxrenovering väljer att både reagera och agera mot detta projekt som enbart kommer att tjäna till att utarma hela iden om Göteborg som blandstad och ytterligare stärka den ekonomiska och sociala segregeringen som vi redan ser på så många håll i staden och Sverige.

Med vänliga hälsningar
Magnus Pettersson
Torny Gottberg
Eva Hallstensson

Boende i Pennygången

Pennygången i våra hjärtan

Liksom många andra områden byggda under miljonprogrammets dagar så har Pennygången bland många göteborgare ett dåligt rykte. Man tror att det är ett otryggt område som alla vill flytta ifrån. En liberal kvinna skriver:

Pennygången har alltid haft ett dåligt rykte och det vill till mycket för att få bort den stämpeln. Om man nu renoverar och får dessa höga hyror, vill det till att man kan attrahera en annan typ av hyresgäster än de nuvarande. Själv skulle jag inte flytta dit även om det byggs om.

Stena Fastigheter – ihop med andra fastighetsägare – använder också tryggheten och ryktet som ett argument för att lyxrenovera och göra sig av med mindre önskade hyresgäster:

Väl underhållna och upprustade fastigheter bidrar till att ett område bättrar på sitt rykte vilket också leder till att tryggheten ökar för de boende.

Men vi som bor på Pennygången då? Vi som har sett våra barn födas och växa upp här? Vi som tycker att Pennygången är ett fantastiskt område – trots (inte tack vare) Stena Fastigheter? Ska inte vi ha råd att bo kvar?

Jag vet många i området som bott här i flera decennier. Jag vet många som älskar Pennygången, trots att Stena Fastigheter systematiskt låtit bli att underhålla området de senaste åren.

När vi ordnade ett möte för Pennygångens framtid räckte inte möteslokalen till – folk fick stå utanför och lyssna genom fönstret.

Pennygången – du är inte vacker att titta på, men du kommer alltid finnas i mitt hjärta!

Skrivet av Mattias Axelsson

Stenas Fastigheter, Childhood och den tredjedel av hyresgästerna som tvingas bort från Pennygången

När Stena Fastigheter skickade ut de kontrakt man vill få hyresgästerna att skriva under för att Stena ska kunna lyxrenovera och därmed höja hyrorna med 65-90% var det många av oss som höjde ögonbrynen när organisationen Childhoods logotype fanns med på ett hörn.

Childhood är en organisation som verkar för barnens rätt i samhället. Därför är det i mitt tycke något provocerande att man samarbetar med ett företag (Stena Fastigheter) som genom sin profithunger tvingar hundratals barnfamiljer bort från en trygg boendemiljö.

Än mer provocerad blir man när man läser artikeln ”Stenas Fastigheter är inte som vilken hyresvärd som helst”. Där står det:

Om hyresgästerna trivs och gillar sitt boende stannar de kvar. Och när de som bor i området får komma med synpunkter kring hur miljön kan utvecklas för att bli tryggare och trevligare känner de både ansvar och gemenskap med sina grannar. Det tjänar Stena Fastigheter på: deras lägenheter och lokaler blir mer eftertraktade samtidigt som kostnaderna för underhåll minskar när skadegörelsen är låg. Det är ungefär vad relationsförvaltning handlar om.

Många av de som bor på Pennygången trivs och gillar sitt boende, inte tack vare utan trots Stenas Fastigheter. Vi på Pennygången hade gärna fått vara med och lämna synpunkter på hur boendemiljön skulle utvecklas. Då hade vi kunnat berätta om hur vi med oro ser på hur ni – Stena Fastigheter – tvingar bort åtminstone en tredjedel av de som bor här (mestadels barnfamiljer).

Men Stena Fastigheter är inte intresserade av något boendeinflytande i praktiken. Det inflytande vi haft över de planerade lyxrenoveringarna är obefintligt. Ingen har frågat mig om någonting gällande parkett i alla rum, torktumlare och tvättmaskin i alla lägenheter, golvvärme och så vidare.

Om nu Stena är en sådan speciell hyresvärd och verkligen brydde sig om hur vi boende vill ha det så hade e aldrig gjort som de nu gjort på Pennygången.